Advertentie
Advertentie

Actieve winkelmarkt ondersteunt prijsniveau

De winkelmarkt kende tijdens de eerste drie maanden van het jaar in heel Europa een grote activiteit. Weinig wees op een terugval in de vraag naar ruimte, blijkt uit de European Office and Retail Property Clocks, een studie van vastgoedspecialist Jones Lang LaSalle. De consumentenuitgaven bleven in de meeste landen fors groeien, hoewel JLL in de loop van 2001 een geleidelijke vertraging verwacht.De winkelketens pasten hun strategieën aan, om gewapend te zijn tegen de verwachte vertraging van de economie, de verhoogde concurrentie door nieuwkomers op de markt en een concurrentiële prijsstelling in een klimaat van lage inflatie. Een aantal ketens heeft zich in dat kader teruggetrokken van buitenlandse markten. Marks and Spencer bijvoorbeeld kondigde de sluiting aan van zijn winkels op het Europese vasteland, terwijl anderen, waaronder The Gap, meedeelden dat zij hun expansieplannen terugschroeven.De prijzen van handelspanden uit het topsegment bleven in het eerste kwartaal in West-Europa stabiel. De groei op jaarbasis is met 7,4 procent weliswaar sterk, maar ligt toch lager dan in het eerste kwartaal van vorig jaar (11,8 procent). In Midden- en Oost-Europa blijft het aanbod van ruimte in winkelcentra aanzienlijk toenemen, wat gepaard gaat met een consequente neerwaartse druk op de huurprijzen. Toch stelt JLL een stabilisatie van de huurprijzen in het topsegment van de markt vast. Moskou blijft de toon aangeven: de huurprijs van eersteklassepanden steeg er met 55 procent tegenover het eerste kwartaal van vorig jaar.