Advertentie
Advertentie

Amerikaanse huizen

(tijd/bloomberg) - Vandaag, om halfdrie onze tijd, krijgen we een beeld van de Amerikaanse huizenmarkt door de publicatie van het aantal begonnen woningen en het aantal bouwaanvragen in augustus. De cijfers worden met argusogen gevolgd, want heel wat economen vrezen voor een oververhitting van de huizenmarkt. Door de lage rentestand en het gebrek aan beleggingsalternatieven op de beurs, investeerden veel consumenten de voorbije jaren in een huis. De verkoop van bestaande woningen ligt op het hoogste peil in 17 jaar. De meeste economen wensen een geleidelijke afkoeling van de huizenmarkt. Zij wijzen op de langzaam aantrekkende langetermijnrente en de hogere hypotheken die daarmee gepaard gaan. Daarnaast stijgen de beurskoersen sinds midden maart. Daardoor wordt beleggen in aandelen opnieuw een aantrekkelijk alternatief voor vastgoed. Dat vastgoed is trouwens minder veilig geworden door de stijging van de prijzen. In 10 jaar nam de prijs voor een gemiddelde Amerikaanse woning met 70 procent toe tot 226.000 dollar. Een crash van de vastgoedmarkt zou een nieuwe ramp voor de VS-economie betekenen. De analisten voorspellen dat de aanbouw van nieuwe huizen in augustus licht terugviel tot 1,828 miljoen woningen, tegenover 1,872 miljoen in juli. Toen was dat het hoogste cijfer sinds 1986. Het aantal bouwaanvragen zou stabiliseren op 1,8 miljoen. Een te sterke stijging van het aantal nieuwe huizen is negatief, want dan wordt het aanbod van de bestaande huizen groter zodat hun waarde afneemt.