Advertentie
Advertentie

Bestaande woningen verkopen goed

(tijd/bloomberg) - Afgelopen week verlaagde de Federal Reserve voor de zevende maal dit jaar de rente. Een van de gevolgen van de snelle renteverlagingen is dat de hypothecaire rente op het laagste peil staat sinds een hele tijd. Het gevolg daarvan is dat het, terwijl een groot deel van de Amerikaanse economie op apegapen ligt, in de sector van het vastgoed de jongste maanden bijzonder goed gaat. Dat geldt zowel voor de nieuwbouw als voor de verkoop van bestaande woningen.Maandag publiceert de National Association of Realtors om 16 uur het aantal bestaande huizen dat in juli verkocht werd. Gemiddeld verwachten 19 economen dat dat aantal licht daalde tot 5,3 miljoen op jaarbasis. In juni lag het cijfer nog op 5,33 miljoen op jaarbasis. De verkoop van bestaande huizen is goed voor 85 procent van de totale huizenverkoop. Vrijdag bleek dat in juli 950.000 nieuw gebouwde huizen verkocht werden op jaarbasis, 4,9 procent meer dan in juni. Dat was meer dan verwacht. Opvallend is ook dat, ondanks de economische crisis, de gemiddelde prijs van de verkochte woningen de voorbije maanden telkens steeg en in juni belandde die zelfs op een recordpeil. In juni bedroeg de gemiddelde verkoopprijs voor een bestaand huis 152.600 dollar, tegenover 145.000 dollar een maand eerder. Vooral in het segment van de luxewoningen doet men goede zaken. De vraag is of die trend doorzet. De vooruitzichten voor het tweede halfjaar zien er alvast minder goed uit. Economen verwachten dat de stilaan oplopende werkloosheid en het dalend consumentenvertrouwen hun effect op de vastgoedmarkt immers niet zullen missen. GVL