Advertentie
Advertentie

Huizenbouw in VS neemt af

De Duitse bouwmarkt vertoont geen tekenen van herstel. In september daalden de nieuwbouworders met 8,1 procent in reële termen tegenover dezelfde periode van vorig jaar. Voor de eerste negen maanden daalden de nieuwe orders met 4,7 procent ten opzichte van vorig jaar.Duitslands grootste bouwfirma, Hochtief, boekte een verlies in het derde kwartaal van 6,4 miljoen euro, ondanks een belastingteruggave van 71 miljoen euro. Zorgwekkend was ook dat het operationele verlies in het derde kwartaal toegenomen is tot 167 miljoen euro, vergeleken met 133 miljoen over het eerste halfjaar. Verwacht wordt dat de onderneming binnen haar Duitse activiteiten 1.700 werknemers voor het einde van het jaar ontslaat en er meer ontslagen zijn gepland voor volgend jaar.Duitslands tweede grootste aannemer Bilfinger + Berger rapporteerde een nettowinst van 33 miljoen euro voor de eerste negen maanden van dit jaar. Er werden geen vergelijkende cijfers gegeven voor 2000. De omzet steeg met 2 procent tot 3,3 miljard euro. Ook het orderboek dikte met 2 procent aan tot 4,5 miljard euro. Het management houdt vast aan zijn eerdere verwachtingen: een omzet van 4,6 miljard euro en een nettowinst van 50 miljoen euro. Dit zou een stijging van meer dan 16 procent ten opzichte van 2000 betekenen. Veel plezier beleeft ook Bilfinger + Berger niet in Duitsland: de meeste winst werd behaald in bouwgerelateerde activiteiten en internationale contracten.Alle ogen zijn daarom, zoals zo vaak, op de VS gericht. De bouwactiviteiten houden, voor het feit dat men midden in een recessie zit, verbazingwekkend goed stand. Het aantal nieuwe woningen waaraan men in oktober begon te bouwen was 1,55 miljoen, wat 1,3 procent minder was dan in september, maar 1,6 procent meer dan in oktober vorig jaar. Zorgwekkender is echter wel de daling van het aantal afgegeven bouwvergunningen, die met 3,6 procent terugviel tot 1,437 miljoen, het laagste niveau sinds 1997. Daarentegen steeg de verkoop van bestaande woningen in oktober met 5,5 procent tot 5,17 miljoen. Door de stijging van de hypotheekrente nam het aantal aanvragen voor nieuwe hypotheken af met zon 8 procent. Dit kwam vooral door een kleiner aantal aanvragen voor de herfinanciering van bestaande hypotheken. Herfinancieringen maken 73 procent uit van alle aanvragen, en deze daalden met 4,3 procent. Het is nu de vierde opeenvolgende maand dat de Mortgage Bankers purchase index een terugval laat zien.De bouwactiviteiten worden nu volledig gedragen door de publieke sector. De totale bestedingen aan (snel-) wegen stegen met 10,4 procent ten opzichte van vorig jaar. Dit is een teken dat het infrastructuurinvesteringsprogramma van de Amerikaanse overheid, TEA-21, daadwerkelijk in de cijfers is terug te vinden. De cementconsumptie bevindt zich daardoor op historisch zeer hoge niveaus.Voor de Europese bouw(materialen)ondernemingen is aanwezigheid in de VS cruciaal voor hun huidige waardering. Het Engelse Wolseley haalt weliswaar 61 procent van zijn omzet in de VS, maar daarvan komt 66 procent uit de woningbouw. Daarom zijn het Ierse CRH en het Britse Aggregate Industries betere kandidaten: beide halen 45 procent van hun omzet in de VS uit infrastructuurprojecten. PB