Advertentie
Advertentie

Naviga Business Park opent zijn deuren

De Naviga Groep, de Belgische financiële groep die deel uitmaakt van het ter beurze genoteerde CMB, opent een gloednieuw kantorencomplex in Zwijndrecht, net buiten het Antwerpse stadscentrum en vlakbij de haven. De investering past in de strategie van Naviga om een aanzienlijk deel van de premies uit de verzekeringsactiviteit te investeren in vastgoed.Het Naviga Business Park is gevestigd op de vroegere BP-terreinen op de Antwerpse Linkeroever. Deze terreinen liggen nabij het historische stadscentrum van Antwerpen en toch blijven ze gevrijwaard van mobiliteitsproblemen. Daarenboven bieden de terreinen nog ruimte voor expansie. De studies voor de uitbreiding van het project zijn, door het succes van de eerste fase, reeds vergevorderd.Het Naviga Business Park heeft de belangrijke troef dat het zowat het enige kantoorcomplex in de omgeving is. De overige terreinen zijn immers allemaal industriegronden. Bijgevolg biedt het complex bedrijven uit de omgeving de mogelijkheid over een hypermoderne kantoorinfrastructuur te beschikken. Die infrastructuur is vergelijkbaar met het aanbod in het Green Square Business Park in Diegem, een ander initiatief van Naviga dat vorig jaar zijn deuren opende.Het Naviga Business Park heeft een totale oppervlakte van 11.000 m2 (9.000 m2 kantoren en 2.000 m2 polyvalente ruimtes). Het huidige complex bestaat uit een gelijkvloers, drie verdiepingen en een kelderverdieping van 620 m2 die dienst doet als archiefruimte. Het beschikt over volledig uitgeruste vergaderzalen met hoogtechnologische conferentiemogelijkheden, eetzaaltjes en een cafetaria, een uitgebalanceerd veiligheidssysteem, enzovoort. Het gebouw is uitgerust met een modern airconditioningsysteem. De ventiloconvectoren zijn individueel regelbaar met een thermostaat. De koeling verloopt via de elektrische installatie tegen industriële tarieven. In de convectorkasten zijn gecompartimenteerde wandkanalen voorzien voor data- en telefoniebekabeling.De huurprijs voor de kantoren bedraagt 4.300 frank/m2/jaar. Archiefruimte kost 2.000 fr./m2/jaar en een parkeerplaats 15.000 frank/jaar. De commercialisering loopt via de vastgoedspecialisten EPMC, DTZ Winssinger Tie Leung, Hugo Ceusters en Jones Lang LaSalle. Op dit ogenblik is 40 procent van de oppervlakte verhuurd, overeenkomstig de planning.Als financiële groep belegt Naviga in het kader van zijn verzekeringsactiviteiten zijn premies op verschillende domeinen, om een zo goed mogelijke spreiding te garanderen. Een aanzienlijk deel van de premies wordt uiteraard belegd in aandelen, obligaties, en dergelijke. Een ander deel wordt geïnvesteerd in de vastgoedsector. Waar de gemiddelde verzekeraar 4 tot 5 procent van de premies in vastgoed investeert, bedraagt dit bij Naviga 10 tot 12 procent. Dit hoge percentage past in de langetermijnvisie van het bedrijf, die erop gericht is niet te speculeren maar een hoog rendement op langere termijn na te streven. De doelstelling is de investeringsbudget voor vastgoed op te drijven tot ongeveer 15 procent van de premies.Het gebouwenpatrimonium van Naviga bevat de hoofdzetel van de maatschappij aan de Mechelsesteenweg in Antwerpen, goed voor 3.200 m2, een kantooreenheid in Parc des Collines in Waver, een ontwikkeling van Codic (2.000 m2) en het Italy-gebouw in het AMCA-project aan de Italiëlei in Antwerpen. Voor dit laatste gebouw is verzekeraar Apra mede-eigenaar. Voorts is er het Naviga Business Park en ten slotte Green Square, vier kantoorgebouwen in Diegem, goed voor een kleine 20.000 m2 en bijna 400 ondergrondse parkeerplaatsen. WB