Oppenheim koopt gebouwen van Bouwen

De Duitse investeerder en vermogensbeheerder Oppenheim Immobilien Kapital heeft twee nieuwe kantoorgebouwen gekocht in de Brusselse periferie. Beide gebouwen werden ontwikkeld door Patrick Bouwen, voormalig directeur van Eurinpro (Verelst) en Robelco, die thans vastgoedprojecten voor eigen rekening realiseert. Het eerste gebouw is een kantoorgebouw van 3.200 m2 met 64 ondergrondse parkeerplaatsen en bevindt zich aan de Luchthavenlaan in Vilvoorde. Het gebouw werd volledig verhuurd aan uitzendbedrijf Unique Interim, dat zijn Belgische bedrijfszetels centraliseert. Vastgoedmakelaar King Sturge trad op als bemiddelaar bij de verhuring. Bouwen merkt op dat tussen de aanvang van de werf en de verhuizing van het team van Unique Interim nauwelijks acht maanden lagen. Het tweede gebouw werd opgericht aan de Grensstraat in Diegem. Het telt 4.000 m2 kantoren en 70 ondergrondse parkings. Het gebouw ligt centraal binnen de kantoorzone van De Keiberg. Oppenheim hoopt snel een huurder voor het gebouw te vinden dankzij de verbeteringen aan de verkeersinfrastructuur die binnenkort aanvatten. Onderhandelingen met een kandidaat-huurder zijn aan de gang. Die zou het hele gebouw opnemen. De verkoopprijs van de twee projecten benadert de 15 miljoen euro. Oppenheim realiseert een aanvangsrendement van iets meer dan 7,50 procent. Impocon (Peter de Bie) introduceerde Oppenheim als kandidaat-koper van de panden. Door beide aankopen overschrijdt de Belgische portefeuille van Oppenheim de 250 miljoen euro. Indien zich geschikte beleggingsopportuniteiten voordoen, zou Oppenheim dit bedrag in 2002 nog met 50 procent willen verhogen, licht Bouwen toe.Naast de twee gebouwen in het Brusselse, bouwde Patrick Bouwen in 2001 een logistiek gebouw van 7.000 m2 in Heist-op-den-Berg. Het is inmiddels voor meer dan de helft voorverhuurd. Hij stelt dat er voor 2002 nog voldoende terreinen met bouwvergunning voorradig zijn om dit jaar de activiteiten op het peil van 2001 te houden. WB