Pilette (JLW) pleit voor versnelde renovatie van oudere kantoorgebouwen

BRUSSEL (tijd) - Op de Brusselse kantoormarkt wint een 'nieuw' produkt angstwekkend aan belang. Niet minder dan 332.000 m2 oudere kantoorgebouwen staan leeg. Naar alle waarschijnlijkheid zal de voorraad de kaap van 500.000 m2 snel overschrijden. Sommigen spreken van 800.000 tot 1 miljoen m2. Michel Pilette, gedelegeerd bestuurder van vastgoedspecialist Jones Lang Wootton (JLW), pleit voor maatregelen die een versnelde renovatie moeten mogelijk maken.Het aanbod van oudere kantoorgebouwen groeit in Brussel spectaculair. Van de zowat 7,32 miljoen m2 kantoorruimte die Brussel telt, is momenteel 480.000 m2 beschikbaar, 6,6 procent van de markt. Die voorraad kan worden uitgesplitst in 332.000 m2 tweedehands kantoorruimte (69 procent) en 148.000 m2 nieuwe ruimte (31 procent). De oudere gebouwen situeren zich vooral in de Louizawijk, minder in het Centrum-Noordwijk en de Leopoldswijk (zie grafiek 1). Waar in de drie geciteerde wijken ongeveer 50 procent van de gebouwen uit een periode voor 1970 komt, ligt dit percentage in de gedecentralizeerde gebieden op nauwelijks 10 procent. Daar is 37 procent van de voorraad nieuw.