Robelco verkooptThe Pavilion

Slechts enkele maanden na de lancering van het project The Pavilion, heeft de Duitse investeerder SEB Immo Invest zich als koper aangediend van dit gebouw van meer dan 18.000 m2 dat eind 2004 wordt opgeleverd. Vastgoedadviseur CB Richard Ellis trad op voor Robelco en Jones Lang LaSalle voor het Duitse fonds. The Pavilion ligt op de hoek van de Wetstraat en de Spastraat. Het gebouw werd ontworpen door de architectenbureaus Archi 2000 en Atelier d'Art Urbain. Het biedt zijn gebruikers een combinatie van een klassieke, tijdloze architectuur en een hedendaagse, transparante binneninrichting. Binnen een entiteit worden klassieke kantoorvolumes gecombineerd met een prestigieuze herenwoning en een 'conference center'. Prestigieus De ruimte is verdeeld in vijf zones rond een paviljoen. Het paviljoen, dat als conferentiecentrum wordt gebruikt, bevindt zich in het midden van het gebouwenblok. De herenwoning geeft gebruikers de mogelijkheid hun belangrijke gasten in een prestigieus kader te ontvangen. De kantoorruimtes bevinden zich hoofdzakelijk in drie zones met een totale oppervlakte van 18.500 m2. Speciale aandacht werd besteed aan de afwerking zowel op technisch vlak als op zuiver decoratief vlak. SEB Immo Invest, een Duits open-endedfonds, begon reeds in 1996 in Brussel te investeren. In 2001 verwierf het fonds het Chrysalis-gebouw van de projectontwikkelaars Banimmo en Stevibis in de Wetstraat. SEB Immo Invest houdt nu 3,6 percent van zijn portefeuille in Brussel aan. Deze transactie vertoont gelijkenissen met een 'forward funding'-transactie waarbij het akkoord tussen de partijen gesloten wordt ruime tijd voor de eigendomsoverdracht, die zelf pas plaatsvindt bij de voorlopige oplevering van het gebouw. De verkoop van projecten in staat van toekomstige afwerking getuigt van de druk van de vastgoedmarkt op bepaalde plaatsen, zegt CB Richard Ellis. Vanaf eind 2004 zal The Pavilion klaar zijn om zijn eerste gebruikers te ontvangen. De gevraagde huurprijs bedraagt 240 euro/m2/jaar.