reportage

Verhuren zonder kopzorgen

©Brussels Projects

Als centrum van België en Europa heeft onze hoofdstad enkele strategische troeven in huis. Via Brussels Projects gaan investeren en zorgenloos verhuren in de hoofdstad hand in hand.

Brussel is het geografische, economische en politieke middelpunt van Europa. Al sinds eind jaren tachtig is onze hoofdstad de aantrekkingspool van buitenlandse werknemers. Dankzij de vestiging van de EU, de NAVO en tal van multinationals kent Brussel een internationaal huurpubliek van naar schatting 130.000 expats. Zij verblijven hier meestal te lang om op hotel te gaan, en verkiezen een appartement met maximaal comfort. Bouwpromotor en beleggingsspecialist Brussels Projects speelt in op deze behoefte, met een ruim aanbod van residentiële businessflats.

‘Na de financiële crisis werd het duidelijk dat de Belgische vastgoedmarkt geen zeepbel is’, zegt salesmanager Louis Van Hulle. ‘Ter illustratie: sinds 1992 is de gemiddelde verkoopprijs van een appartement in Brussel verdrievoudigd. Toch liggen de prijzen hier nog een pak lager dan in andere hoofdsteden. In Amsterdam betaal je het dubbele, en een vergelijkbaar appartement in Parijs of Londen is zelfs drie tot vier keer duurder. Bovendien heeft Brussel een actieve huurmarkt die ondersteund wordt door een internationaal publiek.’

Totale vastgoedinvestering

De businessflats van Brussels Projects liggen rond de gebouwen van de NAVO, de luchthaven met haar kantoorparken, de Europese instellingen in het stadscentrum en dus in de omgeving van ruim tweeduizend internationale bedrijven. ‘Vooraleer we een nieuwe grond aankopen, schakelen we de mensen van onze eigen verhuurdienst BBF (Brussels Business Flats) in’, zegt Van Hulle. ‘Zij informeren bij grote verhuurpartners en multinationals naar gewenste locaties en naar hun verwachtingen. Indien we een akkoord bereiken tussen de verschillende partijen, start onze technische dienst met de opmaak van de concrete bouwplannen. We hechten veel belang aan de kwaliteit en de duurzaamheid van elk bouwproject, omdat we als verhuurdienst zelf een betrokken partij blijven.’

‘Onze verhuurdienst neemt de lasten en zorgen van de eigenaar-verhuurder over.’
Louis Van Hulle
salesmanager Brussels Projects

Zijn expertise heeft Brussels Projects dus deels te danken aan de eigen verhuurdienst BBF. Maar hoe slaagt deze bouwpromotor er nu in om uw vermogen efficiënt te beheren met een maximaal rendement? Louis Van Hulle: ‘Met meer dan 1.500 appartementen in portefeuille zijn we al twintig jaar absolute marktleider in Brussel. Een team van 32 medewerkers gaat fulltime op zoek naar huurders en volgt de administratie op. Onze bijkomende dienstverlening bestaat onder meer uit een schoonmaakdienst met eigen mensen, die ook zorgt voor sociale controle. Huurders kunnen rekenen op een snelle interventie van ‘BBF Technics’, onze technical service, bv bij een lekkende kraan of een boiler die dienst weigert.’

Online module

‘BBF heeft een permanentienummer waar huurders met eender welk probleem - denk aan een verloren sleutel - terechtkunnen in meerdere talen. Onze verhuurdienst neemt dus heel wat lasten en zorgen van de eigenaar-verhuurder over, maar die kan wel op elk moment inloggen op onze website om alle informatie over zijn huurder en eventuele interventies op te vragen. Dankzij de onlinemodule ‘My BBF’ kan hij dus van eender waar zijn vastgoed beheren en hoeft hij dus niet altijd in Brussel te zijn om zijn vastgoed te beheren.’

Interieur project Westpark ©Brussels Projects

Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud