reportage

Investeren in de toekomst

Project Rumbeke ©Senior Homes

De vergrijzing biedt kansen voor investeerders. Met Senior Homes belegt u in het nieuwe goud op de vastgoedmarkt: assistentiewoningen voor 65-plussers.

Senioren willen almaar langer zelfstandig blijven wonen. Die onafhankelijkheid wordt gestimuleerd door de overheid, en daarom is er sinds 2012 een wetgeving rond assistentiewoningen. ‘Dat zijn volwaardige appartementen waarin zelfredzame senioren wonen, die wel een beroep kunnen doen op een uitgebreid dienstenpakket’, legt Wilfried Martens uit. Hij is de zaakvoerder van Senior Homes, een vastgoedontwikkelaar die in zes jaar tijd duizend assistentieflats wil bouwen.

‘Bewoners kunnen hier terugvallen op een permanente crisis- en overbruggingszorg. Ook voor schoonmaken, boodschappen doen, medicatie, manicure en haarverzorging, maaltijden, animatie en excursies bieden assistentiewoningen dienstverlening aan wie daar nood aan heeft. En zo kunnen mensen lang autonoom blijven wonen.’ De vraag naar deze nieuwe woonvormen is erg groot. Tegen 2020 zal maar liefst een Belg op de vier ouder zijn dan 65 jaar. Slechts 3 procent van deze senioren zal daadwerkelijk zorgbehoevend zijn, waardoor het merendeel onafhankelijk wil kunnen leven.

Verlaagd btw-tarief

Door te investeren in een assistentiewoning, investeert u volgens Wilfried Martens nu al in uw eigen toekomst. ‘Je bent later niet afhankelijk van hoge huurprijzen of lange wachtlijsten’, zegt hij. ‘Bovendien is het aangenamer om je oude dag te slijten op een plek van jezelf. De lage rentevoeten, het verlaagde btw-tarief van 12 procent en de vrijstelling van onroerende voorheffing pleiten ook in het voordeel van deze investering. En je kunt zo’n appartement uiteraard ook verhuren. De verhuurmarkt wordt vandaag ondersteund door 75-plussers die zelf geen aankoop meer doen.’

‘Je kunt je vandaag al indekken tegen hoge huurprijzen of lange wachtlijsten.’
Wilfried Martens
zaakvoerder Senior Homes

De wetgeving van 2012 legt een aantal voorwaarden op. Assistentiewoningen moeten voldoen aan bepaalde administratieve regels, een crisis- en overbruggingszorg garanderen en wekelijks moet een woonassistent op bezoek komen. De minimumoppervlakte (exclusief sanitair gedeelte) bedraagt 40 vierkante meter. Opmerkelijk: die voorwaarden gelden voor erkende assistentiewoningen, terwijl zo’n erkenning niet verplicht is. Toch kiest Senior Homes expliciet voor deze erkenning, en gaat het zelfs nog verder dan de opgelegde normen. ‘Onze business draait om mensen’, zegt Martens. ‘Onze appartementen zijn dan ook groter en luxueuzer dan wat wettelijk wordt voorgeschreven. En ook in onze dienstverlening gaan we een heel pak verder dan wat wettelijk nodig is. Zo staan onze woonassistenten altijd ter beschikking van de bewoners en wordt er elke dag een andere verse lunch aangeboden.’

Waardevol oud worden

Het seniorencomplex Leiedam in Deinze was het eerste proefstuk van Senior Homes, maar intussen zijn er ook bouwprojecten in Oudenaarde, Zwevegem, Waregem, Aalst en Nieuwpoort. Daarbij kiest de vastgoedontwikkelaar voor goede centrumlocaties in een groene omgeving. ‘Senioren moeten deel uitmaken van alles wat gebeurt in onze maatschappij’, zegt Martens. ‘Alles staat bij ons in het teken van waardevol oud worden. Al onze projecten beschikken bijvoorbeeld over wellness- en fitnessmogelijkheden.’

©Senior Homes

Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud