Logo
Tijd Connect biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. De partners zijn verantwoordelijk voor de inhoud.

Rewilding: meer dan een artistiek concept

Bron: Unsplash

De Sky Gardens in Singapore en de Bosco Verticale in Milaan bewijzen dat flatgebouwen met een tuin op elke verdieping architecturaal perfect realiseerbaar zijn. Ook bij ons integreren projectontwikkelaars steeds prominenter de natuur in hun woonprojecten. ‘Rewilding bij flatgebouwen is veel meer dan een artistiek concept of een zoveelste nieuwe trend.’

Om te voldoen aan ecologische constructielabels en duurzaamheidskeurmerken als BREEAM moeten ontwikkelaars de volgende jaren nog intensiever inzetten op de vergroening van gebouwen, weet Olivier Carrette, afgevaardigd bestuurder bij UPSI-BVS, de Belgische Beroepsvereniging van de Vastgoedsector. ‘Dak- en geveltuinen kunnen hierbij helpen. Rewilding bij flatgebouwen is veel meer dan een artistiek concept of een zoveelste nieuwe trend.’ Sterker nog: UPSI-BVS vindt dat élk plat dak in de nabije toekomst verplicht uitgerust zou moeten worden met minstens één groeninrichting. De ecologische en maatschappelijke voordelen hiervan zijn legio, klinkt het.

Stadslong

Dak- en geveltuinen bij flatgebouwen verhogen in de eerste plaats de levenskwaliteit in onze steden. Enerzijds hebben ze een verkoelend effect. Het groen zorgt voor schaduw, minder weerkaatsing en warmteabsorptie. Daarnaast heeft die gebouwennatuur het effect van een stadslong. De beplanting vangt en filtert fijn stof, zegt John Kinnen, CEO bij Ecoworks, Belgisch pionier op vlak van dak- en geveltuinen. ‘Veel binnensteden kampen met een slechte luchtkwaliteit. Hoge en dicht bij elkaar staande gebouwen verhinderen de luchtcirculatie, waardoor de vervuiling blijft hangen.’

‘Vergroening via gebouwen geeft steden letterlijk en figuurlijk ademruimte’
John Kinnen
CEO bij EcoWorks

Sommige studies waarschuwen dat ons land binnen 30 jaar voor 40 procent volgebouwd zal zijn. ‘Tel daar 20 procent asfaltwegen bij en je begrijpt dat ingrepen nodig zijn’, zegt John Kinnen. ‘Vergroening via gebouwen geeft steden letterlijk en figuurlijk ademruimte.’ Volgens Ecoworks kunnen er niet alleen tuinen maar weldra hele stadsparken bovenop gebouwen geplaatst worden. ‘Echte rewilding zorgt via de gevel of het dak voor sociale verbinding tussen de flatbewoners. Ze creëert een nieuw soort ontmoetingsplek.’

Bosco Verticale in Milaan - Bron: Unsplash

Betere geluidsisolatie

En er zijn ook verschillende bouwtechnische en commerciële voordelen. Dak- en geveltuinen verbeteren de geluidsisolatie van gebouwen. ‘Er sijpelt tot 10 decibel minder omgevingslawaai naar binnen’, zegt Olivier Carrette. ‘De binnentemperatuur ligt in de winter iets hoger en in de zomer iets lager, waardoor er minder airco nodig is. En daktuinen verhogen het rendement van zonnepanelen, omdat ze de daktemperatuur verlagen en zo de pv-cellen optimaler doen functioneren. Dankzij groendaken kan een dak zelfs tot tweemaal zo lang mee gaan.’

‘Rewilding bij appartementen is commercieel interessant’
Olivier Carrette
afgevaardigd bestuurder bij UPSI-BVS

Ook niet onbelangrijk is dat een mooi ingerichte dak- of geveltuin de vastgoedwaarde van het gebouw verhoogt, onderstreept Olivier Carrette. ’Vaak verloopt de verkoop van gebouwen met groenaanleg veel vlotter. Rewilding bij appartementen is commercieel interessant.’

Lees verder

Logo
Tijd Connect biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. De partners zijn verantwoordelijk voor de inhoud.