Logo
Tijd Connect biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. De partners zijn verantwoordelijk voor de inhoud.

Project past perfect in de tijdsgeest

De tweede fase van het project Forest Village is al een groot succes, terwijl de werken nog niet eens gestart zijn. Het moet gezegd, deze nieuwe wijk die door Bouygues Immobilier Belgium werd ontwikkeld en ontworpen op maat van de bewoners, biedt heel wat voordelen.

Hoewel in mei de vastgoedmarkt de eerste gevolgen van de crisis begon te voelen, ging Bouygues Immobilier van start met de commercialisering van de tweede fase van Forest Village, een project halfweg tussen het Dudenpark en de abdij van Vorst. ‘Vijf maanden later ziet het er goed uit. In de nieuwe fase is al bijna 50 procent van de wooneenheden gereserveerd en de werken moeten nog starten’, zegt een tevreden Jeremy Henderson, salesmanager bij Bouygues Immobilier Belgium.

Hoe is dat goede resultaat te verklaren?

Jeremy Henderson: ‘Daar zijn vijf belangrijke redenen voor. Eerst en vooral de schaarste: in Brussel is er steeds minder aanbod op de nieuwbouwmarkt. Maar ook de fiscaliteit speelt een rol, want kopers van een eerste woning komen met dit project in aanmerking voor een btw-tarief van 6 procent. Vervolgens de coherentie: zowel op het vlak van architectuur als van de bouwprofielen is het een harmonieus geheel, ontworpen op maat van de gebruikers. Ook de mobiliteit is een troef, want vlakbij liggen heel wat mogelijkheden voor openbaar vervoer, zoals het station Vorst-Oost. Het project biedt ook een snelle toegang tot de Ring en fietsvoorzieningen. En tot slot is er de factor energie, want de nieuwe woningen moeten aan strikte normen voldoen. Ze kunnen een EPC-norm A of B voorleggen en verbruiken bijna geen energie voor verwarming. Maar ook niet te vergeten: voor beleggers bieden de diverse wooneenheden een potentieel nettorendement tussen 2,75 en 3,5 procent.’

Past het project in de tijdsgeest?

'Naast het feit dat de gebouwen energiezuinig zijn, wordt hier ook een volledig nieuwe wijk gebouwd, met onder gemeenschappelijke tuinen die ruimte bieden voor biodiversiteit'
Jeremy Henderson
salesmanager bij Bouygues Immobilier Belgium

Jeremy Henderson: ‘Absoluut. De gebouwen zijn energiezuinig en in de straten van de nieuwe wijk geldt een snelheidsbeperking van 20 km per uur. Een nieuw park met een beek en de gemeenschappelijke tuinen bieden ruimte voor biodiversiteit. Bovendien bestaat het project uit kleine huizenblokken van 8 tot 16 wooneenheden, zijn er enkele handelszaken om het leven in de wijk te vergemakkelijken en heeft elke woning buitenruimten. Geen wonder dus dat het project al in de eerste fase, waarvan de werken nog aan de gang zijn, zo’n succes kent.’

Is deze verscheidenheid ook terug te vinden in de prijs van de woningen, en in het profiel van de potentiële kopers?

Jeremy Henderson: ‘Inderdaad. Forest Village bestaat uit drie residenties, Agapanthus, Bauhinia en Celosie, met in totaal circa 250 woningen, 8 handelszaken en 7 kantoorruimtes. Alle soorten kopers kunnen er hun gading vinden: zowel kopers van een eerste woning die zich vooral aangesproken voelen door het fiscaal voordeel, als vastgoedbeleggers. De prijzen starten vanaf 199.000 euro exclusief btw voor een studio, 264.000 euro exclusief btw voor een appartement met één slaapkamer, 296.000 euro exclusief btw voor een appartement met twee slaapkamers en 348.000 euro exclusief btw voor drie slaapkamers.  

Vergeet tot slot ook niet dat Bouygues Immobilier al bijna 20 jaar in België aanwezig is. Onze filosofie bestaat erin kwalitatieve woningen aan te bieden in projecten die de biodiversiteit respecteren en koolstofarm zijn. Ze beantwoordt volledig aan de huidige bezorgdheid op het vlak van duurzaamheid en respect voor het milieu. Onze woningen zijn gebouwd met het oog op duurzaamheid, in alle betekenissen van het woord.’

Lees verder

Logo
Tijd Connect biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. De partners zijn verantwoordelijk voor de inhoud.