Op The Loop in Gent verrijst het kantoorgebouw NETWORKS Gent Atmos. ‘Volledig futureproof’, klinkt het bij bouwheer Banimmo. ‘Het ligt helemaal in lijn met de normen van de Europese Taxonomie en de klimaatobjectieven van 2050. We vertrokken echter niet vanuit de regelgeving, wel vanuit het comfort voor de gebruikers.’
The Loop is bekend van IKEA en Flanders Expo. De locatie van het nieuwe kantoorgebouw Atmos is een belangrijke troef, zegt Laurent Calonne, CEO van de beursgenoteerde vastgoedontwikkelaar Banimmo. ‘Wist je dat The Loop dichter bij het station van Gent-Sint-Pieters ligt dan het centrum van de stad? Het is amper zeven minuten fietsen en er is een rechtstreekse tramverbinding. Bovendien is hier in de buurt volop groen en beginnen er stilaan ook horeca en winkels op te duiken.’
Als multimodaal knooppunt is The Loop ook vlot bereikbaar met de auto, vlakbij de E40 en de Gentse ring R4. ‘In de parkeergarage voorzien we in eerste instantie een op de vijf plaatsen van een laadpaal’, vult Chief Technology & Sustainability Officer en circulair ambassadeur Sven Dumortier aan. ‘De stroom voor die laadpalen komt deels van de zonnepanelen op het dak en voor de overige elektriciteit doen we een beroep op duurzame energieleveranciers. Bovendien kunnen we op termijn alle plekken van laadinfrastructuur voorzien, de hoogspanningscabine kan dat aan.'
Holistische aanpak
Die vooruitziendheid maakt van Atmos een futureproof kantoorgebouw. ‘Tegen 2050 moeten alle Europese bedrijven voldoen aan de objectieven van de Green Deal. Eén aspect is huisvesting. Als bedrijven voor een onderkomen bij Atmos kiezen, zijn ze op dat gebied al volledig ontzorgd. Ze kunnen dat vakje afvinken en zich concentreren op hun core business’, zegt Calonne.
‘Als bedrijven voor een onderkomen bij Atmos kiezen, zijn ze op gebied van klimaatdoelstellingen al volledig ontzorgd'
‘Bovendien ontstaat er een unieke win-winsituatie. Als je de CO2-uitstoot van gebouwen intelligent vermindert, kun je ook het gebruikscomfort enorm laten toenemen’, gaat Calonne voort. ‘Klopt volledig’, beaamt Dumortier. ‘Een gebouw moet je slim ontwerpen. En met slim bedoel ik niet vol technologische snufjes. Van bij het begin hebben we voor een holistische aanpak gekozen.’
‘Alle partijen werden rond de tafel gebracht: architect, studiebureaus en een duurzaamheidsconsultant die de energieprestaties onderzoekt. Het uitgangspunt? Hoe kunnen we een omgeving creëren die zo aangenaam mogelijk is voor de gebruikers? Concreet voorbeeld: veel daglicht creëert een gezonde werkomgeving, maar hoe vermijd je al te veel opwarming? Je moet evenwichten vinden door te spelen met je gevels en raamoppervlakten.’
‘Het interessante is dat wij vertrokken vanuit een intelligent concept. Het gebouw zit goed in elkaar’
Intelligent concept
Door die aanpak gingen de kosten omhoog, maar op de lange termijn haal je die er zeker uit, maakt Calonne zich sterk. ‘We zetten hier een gebalanceerd gebouw neer dat toekomstbestendig is. Het is geen experimenteel gebouw vol wereldschokkende snufjes, integendeel. Alles is gebouwd met goed gekende technologie. De technieken zullen de komende jaren zeker nog evolueren en die kunnen we flexibel upgraden. De backbone – in feite een performant ethernetnetwerk met een intelligente gebouwaansturing – is er, bijvoorbeeld om later smart building technologie ter beschikking te stellen aan elke huurder.’
‘Het interessante is dat wij vertrokken vanuit een intelligent concept. Het gebouw zit goed in elkaar. Bovendien kunnen we de ruimtes ook gemakkelijk aanpassen aan de gebruiker. We leveren landschapsbureaus op, maar we kunnen die gemakkelijk compartimenteren én we bieden de mogelijkheden om ook in die kleinere lokalen de temperatuur optimaal te houden. In het kort: Atmos werd ontworpen vanuit het gebruikscomfort maar voldoet nu al aan wat Europa tegen 2050 vraagt.’
Lees hier meer over de mogelijkheden van het Atmos-project van Banimmo op The Loop in Gent: atmos.networks.be