Logo
Partner Content biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. De partners zijn verantwoordelijk voor de inhoud.

‘Investeren in kwalitatieve kmo-parken gebeurt bij ons veilig en zonder zorgen’

Jurgen Mesens en Keanu Meers van BVI.EU ©Christophe Ketels

Al ruim 25 jaar staat BVI.EU bekend als ontwikkelaar van bedrijfsvastgoed in ons land en ver daarbuiten. Het bedrijf stond mee aan de wieg van het kmo-unitmarktsegment. ‘Bij ons biedt investeren in bedrijfsvastgoed kansen op een gegarandeerd rendement’, vertelt CEO Jurgen Mesens.

BVI.EU bouwde in België destijds een van de eerste kmo-parken met het oog op zowel investeerders als gebruikers. Vandaag heeft het bedrijf al duizenden hoogwaardige units in de markt gezet en is het ook actief in Nederland, Luxemburg, Frankrijk en Duitsland.

‘Met het oog op rendement is investeren in ons bedrijfsvastgoed een stuk aantrekkelijker dan in klassiek residentieel vastgoed’, zegt Jurgen Mesens, CEO bij BVI.EU. ‘De voorbije jaren zat het rendement van de door ons gerealiseerde kmo-units rond de vijf procent of meer, afhankelijk van de locatie. Bij residentieel vastgoed is dat vaak maar de helft.’

Advertentie

‘Met het oog op rendement is investeren in ons bedrijfsvastgoed een stuk aantrekkelijker dan in klassiek residentieel vastgoed’

Jurgen Mesens
CEO bij BVI.EU

Stabiele inkomsten

Bovendien zijn de huurinkomsten van kmo-units doorgaans stabieler en standvastiger dan bij woningen of appartementen. Bedrijven en ondernemers huren niet alleen gemiddeld langer dan particulieren, het zijn vaak ook stiptere betalers. Ze hebben het pand immers nodig om er via hun beroepsactiviteiten inkomsten te genereren.

‘Vaak hebben bedrijven er hun maatschappelijke zetel, en zijn ze aan de locatie gebonden omwille van klanten en leveranciers’, benadrukt Keanu Meers, Head of Sales bij BVI.EU. ‘In onze parken kunnen ze een beroep doen op heel wat ontzorging. En omdat onze kmo-units onder het stelsel van de gemene huur vallen, staan verhuurders sterker in hun schoenen dan bij woningen of handelshuur, waar de huurder vaak overbeschermd wordt.’

Geprikkeld om te investeren in kmo-units?

Ontdek de nieuwe actieve projecten van BVI.EU in Oost-Vlaanderen, Antwerpen, Limburg, Waals-Brabant, Namen, Luik en Henegouwen, en in Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Kosten ten laste van de huurder

Wie investeert in kmo-units ziet ook diverse kosten betaald worden door de huurders. Mesens: ‘Onroerende voorheffing, gemeentetaksen en onderhoudskosten zijn bij onze kmo-units allemaal ten laste van de huurder, wat de rendementskansen voor investeerders aantrekkelijker maakt.’

Omdat de verhuring gebeurt onder het btw-stelsel, kunnen investeerders de btw recupereren die ze betaalden op de aankoopprijs en moeten ze geen registratierechten betalen. ‘De huurprijzen van kmo-units worden ook geïndexeerd, zodat ze beschermd zijn tegen inflatie’, benadrukt Meers.

‘Onze focus op innovatie, duurzaamheid, architectuur, flexibiliteit en de ontzorging van onze klanten maakt ons uniek’

Keanu Meers
Head of Sales bij BVI.EU

Verkooprendement

En dan is er nog de verkoopwaarde na verloop van tijd: kmo-units stijgen jaarlijks in waarde en zijn minder onderhevig aan esthetische veroudering dan residentieel vastgoed. ‘Dat geldt zeker voor kwalitatieve en duurzaam gebouwde bedrijvenparken op aantrekkelijke locaties met veel groen, zoals die van ons’, zegt Mesens. ‘Onze future-proof gebouwen zijn in trek: vaak zijn ze al voor oplevering verhuurd en nadien is er geen leegstand.’

‘Concurrenten proberen ons vaak tevergeefs te kopiëren. Maar onze focus op innovatie, duurzaamheid, architectuur, flexibiliteit en de ontzorging van onze klanten maakt ons uniek’, weet Meers. ‘Investeerders vinden bij ons meer dan 25 jaar vakexpertise, architecturale topkwaliteit, belangrijke schaalvoordelen doordat we actief zijn in vijf landen, en uiteraard toegang tot aantrekkelijke rendementen.'

Logo
Partner Content biedt organisaties toegang tot het netwerk van De Tijd. De partners zijn verantwoordelijk voor de inhoud.