Wereldspelers
 © Ghelamco
2 Leestijd

Licht, lucht en lagere kosten

Onder de verantwoordelijkheid van
Ghelamco

Duurzaamheid is onze passie, klinkt het bij Ghelamco. Geen loze woorden, zo bewijst de projectontwikkelaar dagelijks in de praktijk.

Advertentie

Advertentie

Advertentie

De Ieperse vastgoedgroep voert alleen projecten uit die een BREEAM-certificaat halen. Dat is een internationale duurzaamheidsscore voor nieuwe en bestaande gebouwen. De meetlat loopt van één (‘geslaagd’) tot en met vijf sterren (‘outstanding’). Vanaf de eerste ster al doet een gebouw het beter dan de wet voorschrijft. De beoordeling gebeurt op basis van een zeventigtal parameters uit negen categorieën: management, gezondheid & welzijn, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik & ecologie en vervuiling.

Maar goed scoren op BREEAM is niet goed genoeg, benadrukt Paul Gheysens, CEO van Ghelamco. ‘Een gebouw moet ook mooi zijn. Dat wil niet zeggen dat je goud aan de muur moet hangen, maar wel dat je iets aangenaam creëert. Voor mij zijn ventilatie en lichtinval daarbij essentieel.’ Dat is ook de reden waarom Ghelamco nooit passieve woningen bouwt, verklaart de topman. ‘Mensen vinden dat bunkers, met veel stenen en kleine vensters. Bij dat soort gebouwen komt er heel weinig zonlicht en zuurstof binnen, en wordt er weinig CO2 afgevoerd. Dat maakt mensen ongelukkiger, en vaker ziek.'

Energiebesparingen

‘In Warschau halen alle Ghelamco-gebouwen het BREEAM-certificaat Excellent, de op één na beste score’, stipt managing director Jeroen van der Toolen aan. ‘In de Warsaw Spire bijvoorbeeld zitten de grootste energiebesparingen in de isolatie van de façade en het airconditioningsysteem. In veel oude gebouwen staat op het dak een grote installatie die draait voor alle verdiepingen, terwijl er misschien maar één persoon zit te werken. Wij gebruiken gecompartimenteerde chillers die alleen werken voor de ruimtes waar ze nodig zijn. En dat vermindert het energieverbruik van het gebouw drastisch. Ook energierecuperatie bij remmende liften en ledverlichting zorgen voor flinke besparingen.'

Het samenspel van innovatieve oplossingen dringt het energieverbruik van het paradepaardje van Ghelamco met 30 procent terug in vergelijking met een typisch bedrijfsgebouw in België of Polen. Daar voelen ook de huurders de voordelen van. ‘Als ons gebouw 50 cent minder kost in energie, maar we vragen 30 cent meer huur, dan is het nog altijd 20 cent goedkoper.’

Advertentie

Advertentie