Montea gaat nu ook naar Nederland

Montea heeft met Axa Real Estate (namens een van haar fondsen) een aankoopovereenkomst ondertekend voor een recent gebouwd distributiecentrum (2008). Het is gelegen in de logistieke zone 'Stichtse Kant' te Almere. De site biedt een uitstekende verbinding naar de autosnelwegen A6 (Amsterdam - Noord-Nederland) en A27 (Breda - Almere). Ze heeft een totale oppervlakte van 36.000 m² met 24.000 m² opslagruimte en 700 m² kantoorruimte.

Het gebouw is verhuurd aan A-ware Food Group BV. De huurovereenkomst heeft een vaste looptijd van 22 jaar, met een aankoopoptie - in lijn met de investeringswaarde - voor A-ware Food Group BV na 12 jaar.

A-ware Food Group is een wereldspeler gespecialiseerd in het rijpen, versnijden, verpakken, opslaan en transporteren van kaas en andere voedingsproducten onder geconditioneerde omstandigheden. Hun klanten zijn grote supermarkten in Nederland (zoals Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en de rest van de wereld.

De transactie vertegenwoordigt een investeringswaarde van 13,7 miljoen euro, op basis van een aanvangsrendement van 8,0 procent en werd begeleid door Cushman & Wakefield (voor Axa Real Estate) en XO Property Partners (voor Montea).

'Montea is overtuigd van het strategisch ontwikkelingspotentieel van de Nederlandse logistieke markt', verantwoordt Jo De Wolf, CEO van Montea, de geografische diversificatie van de groep. Tot nu toe was de groep enkel actief in België en Franrkijk.

Montea wil haar investeringspolitiek hoofdzakelijk focussen op het kerngebied Amsterdam-Antwerpen-Venlo, met de nadruk op sites met een uitstekende weg- en waterontsluiting. Zowel Europese distributiecentra (EDC’s) als nationale hubs (DC’s) worden geviseerd. Daarnaast biedt deze strategische uitbreiding van de actieradius Montea de mogelijkheid haar klanten – die veelal internationale spelers zijn – verder te volgen in hun groei.

Montea heeft tevens de ambitie om ook op de Nederlandse markt een partner te zijn voor bestaande spelers. 'Financiering vinden voor vastgoedontwikkelingen is voor lokale spelers in Nederland vandaag niet evident. We zijn als gezonde bevak nog steeds in staat kapitaal aan te trekken en schuldfinanciering aan te gaan om de groei te financieren', aldus Jo De Wolf.

Per 30 juni 2013 vertegenwoordigt de vastgoedportefeuille van Montea, beursgenoteerd sinds 2006, een totale oppervlakte van 543.175 m², verspreid over 33 locaties met een, totale intrinsieke waarde van 307 miljoen euro. De belangrijkste aandeelhouders zijn de familie De Pauw (22 procent), Banimmo (13 procent), Federale Verzekering (10 procent), Belfius Insurance (10 procent) en familie De Smet (4 procent).

WDP, de andere logistieke bevak uit Wolvertem, is reeds langer actief op de Nederlandse markt.