Allianz beducht voor Duitse huizenzeepbel

De meest gegeerde belegging in de eurozone: Duitse bakstenen - Foto Bloomberg

Kleine beleggers vluchten uit angst voor inflatie en de eurocrisis massaal in vastgoed. Dat kan in Duitsland een huizenzeepbel ontketenen. Dat is de opmerkelijke waarschuwing van Allianz-CFO Max Zimmerer.

'Ik vrees dat het in Duitsland tot een huizenzeepbel kan komen', waarschuwt Maximilian Zimmerer in een interview met de Beierse Süddeutsche Zeitung. Zimmerer is de nieuwe financieel directeur van Allianz, de grootste verzekeraar ter wereld en één van de invloedrijkste vermogensbeheerders.

De waarschuwing is opmerkelijk. Duitse vastgoedprijzen bewegen al twintig jaar nauwelijks en zijn volgens het Britse dagblad The Economist op basis van de meeste criteria zo'n 20 procent ondergewaardeerd.

Maar de jongste maanden regent het lovende analistenrapporten over de beloftevolle Duitse bakstenen, mede als alternatief voor de obligatiezeepbel

Precies in die ontluikende euforie ziet Zimmerer gevaren: 'De zeepbel zal niet door grote beleggers worden aangedreven, maar wel door kleine beleggers. Zij vrezen inflatie en een ineenstorting van de euro en vluchten liefst in bakstenen en tastbare activa', klinkt het.

Zimmerer vindt die angst overtrokken: 'Fundamenteel moet men zich geen zorgen maken over Spanje en Italië. Die landen zijn op weg naar beterschap, met structurele hervormingen.'

De Allianz-topman wijst met een beschuldigende vinger naar het soepele geldbeleid dat Amerikaanse en Europese centraal bankiers al jaren voeren. 'Zij zijn de volgende risico's aan het creëren. Ze overspoelen de markten met goedkoop geld. Dat leidt altijd tot foute investeringen, zoals de vastgoedzeepbellen in de VS en Spanje aantoonden.'

 

 

Lees verder

Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud