Steeds meer Vlamingen verhuizen naar Zeeuws-Vlaanderen

Foto Hollandse Hoogte ©judith dekker/Hollandse Hoogte

Steeds meer Belgen verhuizen naar Nederland vanwege de goedkopere woningen. Terneuzen verwelkomde in de eerste zes maanden 60 procent meer Belgen dan een jaar geleden. In Hulst was er een toename met 45 procent, in Sluis met 10 procent.

De ingeweken Vlamingen (25-45 jaar) zijn vooral jonge koppels en (nieuw samengestelde) gezinnen met kinderen, die er hoofdzakelijk huizen kopen tussen 150.000 euro en 225.000 euro.

De clustergemeente Sluis is vooral in trek bij de West-Vlamingen, Terneuzen mag op een grote toestroom van Oost-Vlamingen rekenen en Hulst trekt vooral Vlamingen uit de provincie Antwerpen aan.

'Jarenlang waren er iets meer dan honderd inwoners uit België inschreven in Sluis. In 2011 is dat plots verdubbeld tot 219. Dit jaar zitten we na 7 maanden al op 106. Het aantal Nederlanders die uit Sluis zijn vertrokken, daalde van 53 naar 44', stelt Justa van Hermon, communicatieverantwoordelijke van de gemeente Sluis vast. Sluis telt 23.880 inwoners.

'Voor 169.000 euro kan je kan je hier een halfopen bebouwing kopen, met 4 slaapkamers op een grondoppervlakte van 210 m². In België moet je daarvoor 215.000 euro op tafel leggen. Bovendien liggen de notaris- en registratiekosten in Nederland gemiddeld zo’n 7 procent lager dan in België', benadrukt Peter Zuurveld van de Hypotheker Terneuzen.

Mogelijk spelen de Belgische kopers zelfs een rol in het stabiliseren van de prijzen aan de grens. In Zeeuws-Vlaanderen bleef de nominale prijsdaling beperkt tot 5 procent. In sommige delen van Nederland is zelfs sprake van een terugval met 20 procent.

De rotatiesnelheid van de huizen die er te koop stonden, is ook gedaald van 8 à 9 maanden tot 4 à 5 maanden.

De woningprijzen zijn in Nederland al 43 maanden op rij aan het dalen. Rabobank gaat voor 2012 uit van een daling van de woningprijzen met 5 procent. In 2013 zou er nog eens 4 procent afgaan. Als men rekening houdt met de inflatie tussen 2008 en 2013, komt men uit op een waardedaling met een kwart.

In België was er tot nu toe nauwelijks sprake van crisis op de woningmarkt. Gewone woningen werden in de eerste zes maanden van 2012 verkocht tegen een gemiddelde prijs van 191.211 euro. Dat is een toename met 11 procent ten opzichte van 2009. De inflatie in die periode bedroeg 8,2 procent. Appartementen werden nominaal 13,3 procent duurder en gronden 10,3 procent. Alleen villa's (+4,4%) konden hun waarde niet behouden in reële termen.

Lees verder

Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud