Als de ontvanger van de registratierechten vindt dat de prijs die u voor de woning hebt betaald onder de ‘normale verkoopwaarde’ ligt, dan kan hij opperen dat er sprake is van tekortschatting. In tegenstelling met prijsbewimpeling stemt de prijs in de notariële akte wel overeen met de werkelijk betaalde prijs. Toch beschouwt de fiscus dit als een poging om registratierechten te ontduiken. De wet schrijft immers voor dat u registratierechten betaalt op de verkoopwaarde. De koper zal de bijkomende registratierechten moeten betalen en riskeert een boete (onder de vorm van een belastingverhoging). Die kan verminderd worden naargelang de omvang van de tekortschatting.

Tip

Bij een tekortschatting zal de dienst van de registratie het goed zelf schatten en op basis daarvan de registratierechten berekenen. U hoeft niet akkoord te gaan met die opgelegde schatting.