Advertentie

Brusselse vastgoedprijzen stijgen voor tiende jaar op rij

(belga) - Voor het tiende jaar op rij heeft de vastgoedsector in Brussel in 2005 vooruitgang geboekt. De gemiddelde prijs van een immobiliëntransactie, of het nu ging om een verkoop uit de hand of om een openbare verkoop, steeg ten opzichte van 2004. Dat blijkt uit cijfers die de vennootschap 'Ventes Notariales - Notariële Verkopingen' (NVN) dinsdag bekend maakte.

De stijging is voelbaar in bijna alle categorieën van vastgoed en in alle gemeenten van de hoofdstad.

Proportioneel gezien is de prijsstijging het sterkst voor appartementen met twee slaapkamers, die een alternatief zijn geworden voor de eengezinswoning. Vooral in de gemeenten Sint-Gillis (46 procent), Laken (31 procent), Molenbeek (30 procent) en Watermaal-Bosvoorde (28 procent) laat deze opleving zich voelen. Volgens de notarissen is de stijging te danken aan het feit dat de rentetarieven in 2005 historisch laag bleven, niettegenstaande een klim was voorspeld. Eind 2004 bedroeg de rentevoet op 20 jaar ongeveer nog 4,68 procent, of 50 procent minder dan begin jaren '90. In mei 2005 bedroeg dezelfde rentevoet 4,33 procent en momenteel nog 4 procent.

Op de markt voor eengezinswoningen, die als 'bijna ontoegankelijk' wordt beschouwd, werden de belangrijkste stijgingen (+35 procent ten aanzien van 2004) genoteerd in Brussel, Koekelberg en Jette. Anderlecht is de meest betaalbare gemeente. Ondanks een stijging met 13 procent, bleef de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning er onder de drempel van 200.000 euro (196.000 euro). De duurste gemeenten voor een eengezinswoning zijn Elsene, Ukkel, Sint-Pieters-Woluwe en Brussel zelf (tussen 396.000 en 449.000 euro).

De duurste villa's vind je in Ukkel. De gemiddelde verkoopprijs bedroeg er in 2005 836.000 euro, gevolgd door Sint-Pieters-Woluwe met een gemiddelde prijs van 698.000 euro.

In 2005 was er ook een prijsstijging voor de verkoop van huurpanden (behalve in Ukkel: -22 procent), maar het aantal beschikbare huurpanden nam wel af

De markt van duplexappartementen, lofts en penthouses met één kamer klom van 8 naar 40 procent ten aanzien van 2004, behalve in Berchem en Ganshoren, waar de gemiddelde prijs een beetje zakte.

Ook de openbare verkopingen zetten hun opmars in 2005 voort, met een stijging zowel in aantal (10 procent) als in de gemiddelde prijs per verkoop (14 procent).

Advertentie
Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud