Advertentie

Untitled

De 66-jarige Xavier Mertens neemt op 31 december afscheid van Inclusio. ©Kristof Vadino

Drie vragen aan CEO Xavier Mertens

De 66-jarige Xavier Mertens neemt op 31 december afscheid van Inclusio. ©Kristof Vadino

Wat verwacht u van de beursgang?

'We houden de omvang van de transactie bewust klein. We hadden een groter bedrag kunnen ophalen, maar we wilden vermijden dat dat een verwaterend effect heeft op onze resultaten in de komende jaren. We rekenen op grote belangstelling bij beleggers. We zijn het eerste beursbedrijf in België dat een financieel rendement koppelt aan een sociaal rendement. We geloven te kunnen profiteren van grote interesse in ESG-beleggingen (die klimaat, sociale impact en goed bestuur voorop stellen, red.). We hebben zeer weinig gelijken op de beurs. In Londen noteren enkele gelijkaardige groepen zoals Civitas Social Housing en Triple Point. Maar in de Benelux en Frankrijk zijn we bij mijn weten de enige.'

Wat zijn de plannen met de opbrengst van de beursgang?

'We willen onze schuldgraad drastisch verlagen van 30 procent nu naar 5 procent tegen het jaareinde. We zullen met de banken onze kredietlijnen herfinancieren om met die middelen onze portefeuille te doen groeien. We zijn nu eigenaar van 49 projecten met in het totaal 898 wooneenheden, drie eenheden met een sociale infrastructuur in exploitatie (1 school, 1 kantoor en 1 opvangcentrum voor asielzoekers), een crèche in ontwikkeling en veertien handelspanden.'

Hoe ziet u de markt van de socialewoningverhuur evolueren?

'We zijn in groeiende mate een aanvulling voor de overheid. We beconcurreren elkaar niet. De overheid doet wat ze kan met de middelen die ze heeft, en die zijn beperkt. De privésector kan een zeer goede partner zijn. Het is een grote groeimarkt met grote noden. Het aantal appartementen dat via sociale verhuurkantoren wordt verhuurd, is de voorbije jaren met 50 procent gegroeid.'

Lees verder

Advertentie
Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud