We komen nog even terug op de kwartaalresultaten die Leasinvest Real Estate
dinsdagavond publiceerde. Het derde kwartaal was ‘een quasi normaal kwartaal’, staat in het kwartaalrapport. De huuromzet was vergelijkbaar met het eerste kwartaal van 2020. In het tweede kwartaal werd de verhuurder van kantoren en retailvastgoed getroffen door de coronacrisis. Eind juni was er een verlies aan huurinkomsten van 2,5 miljoen euro; eind september was dat licht opgelopen tot 2,75 miljoen euro.
Operationeel mag alles dan weer min of meer genormaliseerd zijn, financieel is er wel een impact. Die heeft te maken met het belang van 10 procent dat Leasinvest aanhoudt in de verhuurder van winkelvastgoed Retail Estates. Op die participatie boekt het bedrijf over de eerste negen maanden een waardevermindering van 38 miljoen euro. Na zes maanden bedroeg de waardevermindering 32 miljoen euro.
Dat resulteert over de eerste negen maanden van het jaar in een nettoverlies van 9,4 miljoen euro - tegen een winst van 39,6 miljoen voor de overeenkomstige periode van 2019. Het EPRA-resultaat (courant resultaat van de strategische operationele activiteiten) is wel 28,7 miljoen euro positief, maar komt iets lager uit dan een jaar eerder (31,4 miljoen euro).
De bezettingsgraad bedroeg eind september 92,01 procent dankzij nieuwe huurcontracten in de gebouwen Mercator (Luxemburg) en The Crescent (België).
Leasinvest hoopt over het boekjaar 2020 een vergelijkbaar dividend als over 2019 te kunnen uitkeren, maar dit zal afhangen ‘van de verdere impact van de Covid-19-pandemie’.