Vastgoedgroep Atenor doet eerste investering in Duitsland

CEO Stéphan Sonneville voor de Atenor-woontoren aan het Brusselse kanaal, toen die nog in opbouw was.

‘We zetten weldra een eerste stap in Duitsland maar willen daar nog andere investeringen doen.’ Dat zegt Stéphan Sonneville, CEO van Atenor in een toelichting van de trading update die donderdag nabeurs verscheen.

‘Atenor gaat binnenkort een eerste overname doen in Duitsland.’ Dat kondigt de vastgoedontwikkelaar aan in een tussentijds bericht over de activiteit in het derde kwartaal. De Tijd vroeg Sonneville meer uitleg.

Waarom investeert Atenor voor het eerst in Duitsland?
Stéphan Sonneville: ‘We hebben twee jaar geleden bij de opmaak van onze internationale strategie drie landen gekozen waarin we willen investeren: Polen, Frankrijk en Duitsland. We hebben sindsdien belangrijke investeringen gedaan in Frankrijk en Polen maar kunnen niet overal en op hetzelfde moment grote investeringen doen. We zetten nu een eerste kleine, maar interessante stap in een heel belangrijk land.’

Welke investering plant u?
Sonneville: ‘We investeren 10 tot 15 miljoen euro in Düsseldorf. De bouwvergunning is er al. Het is een vooral residentieel project dat ook wat commercieel vastgoed omvat. Dat commercieel vastgoed is al verhuurd en houdt dus geen risico in.’

Waarom kiest u voor Düsseldorf?
Sonneville: ‘De regio-Düsseldorf is de rijkste van Duitsland. Er is daar een grote vraag naar residentieel vastgoed. Ook Berlijn is interessant. Maar het is moeilijk om daar een goed terrein te vinden. We nemen onze tijd en werken stap per stap. Er zitten voorlopig geen andere projecten in de pipeline in Düsseldorf of Berlijn.’

Indien de beurzen dalen, zoals nu, stijgt de verkoop van appartementen.
Stéphan Sonneville
CEO Atenor

Het persbericht verwijst ook naar de groeivertraging in Europa en de stijgende onzekerheid. Heeft Atenor daar last van?
Sonneville: ‘Neen. In de eerste plaats reageert de vastgoedsector met vertraging op de conjunctuur. Als de groei daalt, zullen we dat over één tot twee jaar voelen.’

‘Bovendien, als de aandelenmarkten dalen beschouwen beleggers vastgoed als een veilige haven. Indien de beurzen dalen, zoals nu, stijgt de verkoop van appartementen.’

Bent u tevreden over de resultaten?
Sonneville: De belangrijkste boodschap is dat de resultaten van 2018 vergelijkbaar zullen zijn met die van 2017 als we later dit jaar geen activa meer verkopen. Indien we wel nog activa kunnen verkopen, zullen de resultaten beter zijn. We onderhandelen over vier projecten, dat is uitzonderlijk en fantastisch. Maar het is te vroeg om te zeggen of we die verkopen in 2018 of 2019 zullen afronden. We staan niet onder druk.’

Lees verder

Advertentie
Advertentie

Tijd Connect