Bij coliving worden gebouwen door bedrijven opgedeeld in grote gemeenschappelijke ruimtes (zoals een woonkamer, keuken, werkzones…) en in luxueuze privékamers, die vervolgens aan hoge prijzen worden verhuurd.
Voortaan moeten eigenaars van zulke colivings in de stad Brussel een taks betalen van 1.520 euro per kamer per jaar. De belasting geldt niet voor personen die samenwonen en samen een huurcontract afsluiten, wat bij studenten of jonge mensen populair is.
Bij coliving is sprake van een apart huurcontract voor elke bewoner en een derde partij die hen een reeks diensten kan aanbieden (waaronder schoonmaak, herstellingen, diverse activiteiten, digitale bijstand, enzovoort). Volgens burgemeester Philippe Close (PS) ontsnapte de soort verhuur tot nu aan elke vorm van belasting.
Coliving is al enkele jaren aan een stevige opmars bezig. Beleggers zien het als een aantrekkelijke investering met stevige rendementen. Zo haalde de Brusselse coliving-ontwikkelaar Cohabs vorig jaar 58 miljoen euro vers geld op bij onder meer de verzekeraar Ageas. Het beursgenoteerde Home Invest Belgium verhuurt een deel van zijn RQE-gebouw in de Europese Wijk in Brussel aan de Franse colivinguitbater Colonies.
