Stel, u koopt een woning met een slechte energieprestatie. De Vlaamse overheid biedt bij een grondige energetische renovatie een rentesubsidie. Eenmaal per jaar zal het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) de intresten die u betaalde terugstorten. Daardoor is het renovatiekrediet in de praktijk renteloos, maar er zijn voorwaarden.
Ten eerste moet er een eigendomsoverdracht gebeuren. Het renteloze renovatiekrediet is er alleen voor wie vanaf 2021 eigenaar werd van een huis of appartement met een slechte energiescore. U kunt de lening niet aanvragen voor een woning die u al bezit. Wie een woning erft of geschonken krijgt, kan bij zijn lokale energiehuis terecht voor een energielening+. Die is gelijkaardig qua opzet. Maar bij een energielening+ wordt niet met rentesubsidie gewerkt. De lening is van bij de aanvang renteloos.
Bovendien moet het renovatiekrediet gecombineerd worden met een hypothecair krediet om de woning aan te kopen. U dient beide kredieten samen aan te gaan wanneer u de woning koopt. De looptijd van een renovatiekrediet is maximaal 20 jaar en kan nooit langer zijn dan de looptijd van het hoofdkrediet.
De looptijd van een renovatiekrediet is maximaal 20 jaar.
Het renovatiekrediet is er alleen voor natuurlijke personen en gebouwen in het Vlaams Gewest met als hoofdbestemming wonen. De hoofdbestemming is ‘wonen’ als u minstens 50 procent van de oppervlakte gebruikt om in te wonen. Een gebouw waar andere activiteiten plaatsvinden, zoals een dokterspraktijk met woning of een huis met een kantoor, komt dus ook in aanmerking. Naast de gezinswoning komen ook tweede verblijven en opbrengsteigendommen in aanmerking.
Ten slotte moet de woning een slechte energieprestatie hebben. U moet daarom voor en na de renovatie een energieprestatiecertificaat (EPC) kunnen voorleggen. Dat geeft met een label van A+ tot F (van zeer goed tot bar slecht) weer hoe energiezuinig de woning is. Het EPC-attest voor de renovatie mag niet ouder zijn dan van 2019.
Alleen huizen die bij aankoop energielabel E of F hebben, komen in aanmerking. Ze moeten binnen vijf jaar minimaal het EPC-label C halen. Appartementen dienen label D, E of F te hebben bij aankoop en binnen vijf jaar minimaal label B te halen. U kunt ook van de gratis lening genieten als u een woning sloopt en heropbouwt. Het maximale bedrag (tot 60.000 euro) van de lening hangt af van het type woning en hoe grondig u energetisch renoveert.
50 vragen en antwoorden om slim energie te besparen
Uw energiefactuur
1. Hoe is mijn energiefactuur opgebouwd?
2. Waarom kan ik geen vast energiecontract meer krijgen?
3. Heeft het zin nu te veranderen van leverancier?
4. Op welke kleine lettertjes moet ik letten als ik een energiecontract afsluit?
5. Op welk tarief is een contractvoorstel gebaseerd?
6. Kan een aanpassing van vast naar variabel zomaar?
7. Tegen welk tarief wordt mijn energiecontract hernieuwd?
8. Hoe vaak wordt de prijs aangepast bij een variabel contract?
9. Weet mijn leverancier wat ik per maand verbruik?
10. Kan mijn energieleverancier eenzijdig mijn voorschotfactuur verhogen?
11. Hoe wordt de btw-verlaging berekend voor gas en stroom?
12. Kom ik in aanmerking voor het sociaal tarief?
13. Hoe kan ik prijzen van energieleveranciers vergelijken?
14. Is een groepsaankoop interessant?
15. Moet ik wakker liggen van het sluimerverbruik van mijn elektrische toestellen?
16. Kan ik mijn werkgever vragen een deel van mijn energiefactuur te betalen als ik thuiswerk?
17. Wat als mijn energieleverancier failliet is?
18. Moet ik door het capaciteitstarief extra betalen als ik veel toestellen tegelijk gebruik?
Uw zonnepanelen
19. Hoe kan ik met zonnepanelen mijn energiefactuur verlagen?
20. In hoeveel jaar kan ik zonnepanelen terugverdienen?
21. Hoe sterk kan ik mijn verbruik verlagen met een thuisbatterij?
22. Hoe snel kan ik een thuisbatterij terugverdienen?
23. Wat is het verschil tussen een analoge en een digitale meter?
24. Kan ik de installatie van een digitale meter weigeren?
25. Ik heb al zonnepanelen. Is het interessant om er extra te leggen?
26. Kan ik zonnepanelen installeren als ik in een appartement woon?
27. Kan ik zelf op mijn huurhuis zonnepanelen plaatsen?
28. Wie krijgt de opbrengst van zonnepanelen op een huurwoning?
29. Is het interessant zonnepanelen in groep aan te kopen?
30. Word ik vergoed voor de stroom die ik op het net zet?
Uw warmtepomp
31. Welke soorten warmtepompen bestaan er?
32. Hoeveel lawaai maakt een warmtepomp?
33. Verdient een warmtepomp zich terug?
34. Moet ik een warmtepomp combineren met vloerverwarming?
Uw stookolieketel en houtkachel
35. Ik verwarm met stookolie. Wat zijn de alternatieven?
36. Heb ik recht op de stookoliepremie?
37. Is het aantrekkelijk te verwarmen met een houtkachel?
Uw renovatie
38. Hoe kan renoveren helpen om mijn energiefactuur te verlagen?
39. Kunnen kleine ingrepen een verschil maken voor mijn energiefactuur?
40. Kan ik de warmte van mijn douchewater recupereren?
41. Kan ik de investering in renovatiewerken terugverdienen?
42. Is het zinvol dat ik mijn woning energiezuinig maak tot EPC-label D?
43. Kom ik in aanmerking voor een renteloos renovatiekrediet van de Vlaamse overheid?
44. Welke premies zijn er voor het energiezuinig maken van mijn woning?
45. Kom ik in aanmerking voor een groen renovatiekrediet bij de bank?
Uw laadpaal
46. Zijn elektrische auto’s duurder dan auto’s met een verbrandingsmotor?
47. Installeer ik nu al het best een laadpaal?
48. Wat als ik geen plek heb voor een laadpaal?