Netto Het antwoord op al uw geldvragen

Corona doet vastgoedtransacties aan kust imploderen

Het aantal vastgoedtransacties aan de kust is tijdens de coronacrisis zwaarder teruggevallen dan in het binnenland. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
©BELGA

In de eerste maand na de lockdown daalde het aantal transacties aan de kust met 32,8 procent. ‘De daling was vergelijkbaar met die op nationaal vlak, maar in de tweede maand lag de daling aan de kust een stuk hoger dan in de rest van het land: -28,5 procent aan de kust versus -18,1 procent op nationaal vlak’, zegt notaris Bart Van Opstal, de woordvoerder van Notaris.be. 

De vraag is of tweedeverblijvers blijven kopen in het buitenland, of kiezen ze nog meer dan vroeger voor onze kust?
Bart Van Opstal
Woordvoerder Notaris.be

Over hoe de vastgoedmarkt aan de kust zal evolueren, spreekt de notaris zich niet uit. ‘Veel zal afhangen van wat de tweedeverblijvers doen: blijven ze kopen in het buitenland of kiezen ze nog meer dan vroeger voor onze kust?’, zegt hij. Volgens Van Opstal is de interesse voor kustvastgoed de voorbije weken in elk geval weer groot.

Sterk 2019 

De terugval door corona komt na een uitstekend 2019. Er waren vorig jaar 6,9 procent meer vastgoedtransacties aan de kust dan in 2018. De gemiddelde prijs van een kustappartement klokte af op 275.507 euro, een stijging met 5,5 procent in vergelijking met 2018. Over een periode van 5 jaar (2015 tot en met 2019) was er een stijging met 10,1 procent. Rekening houdend met de inflatie is dat een reële prijsstijging van 2,4 procent. 

6,9 procent
Vastgoedtransacties
In 2019 waren 6,9 procent meer vastgoedtransacties aan de kust dan in 2018.

De stijgende prijzen in 2019 hebben volgens Van Opstal onder meer te maken met het succes van de nieuwbouw. 'In 2018 bedroeg het aandeel van verkochte nieuwbouwappartementen zo’n 14 procent. In 2019 steeg dat naar zo’n 18 procent.'

De barometer toont verder aan dat een appartement aan de dijk gemiddeld 23,8 procent duurder is dan een appartement elders in de kustgemeenten. De gemiddelde prijs van een appartement aan de dijk bedraagt 341.075 euro. 

Knokke boven

Knokke blijft afgetekend de duurste kustgemeente voor appartementen. De gemiddelde prijs ligt er op 513.939 euro. In Westende en De Panne ligt de gemiddelde prijs onder 200.000 euro. Een appartement aan de dijk was het afgelopen jaar het goedkoopst in Middelkerke: 207.484 euro.

De Kustbarometer bevat ook informatie over het profiel van de vastgoedkopers aan de kust. De gemiddelde leeftijd van de vastgoedkoper is 52 jaar. In 2019 was 16 procent van de kopers jonger dan 35 jaar en 16,4 procent van de kopers ouder dan 65 jaar. Beide leeftijdsgroepen namen aan belang toe. ‘Onze kust is populair bij kopers van allerlei leeftijden', zegt Van Opstal.

Lees verder

Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud