Advertentie

Amerikaanse huizen bijna vijfde goedkoper

©AFP

De Amerikaanse huizenprijzen lagen in november 18,2 procent lager dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de gezaghebbende Standard&Poor's/Case-Shiller-index. Economen zien de huizenprijzen verder zakken.

(tijd) - Een Amerikaanse eengezinswoning was in november 25 procent goedkoper tegenover de piek in de lente van 2006.

De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in twintig grootstedelijke regio's in de VS lag in november 18,2 procent lager dan een jaar eerder. Economen rekenden op een iets zwaardere daling van 18,4 procent. Tegenover oktober vielen de prijzen aangepast voor seizoensinvloeden met 2,0 procent terug.

Waarnemers zien het residentieel vastgoed in de VS verder in waarde dalen. 'Het faillissement van Lehman Brothers in september heeft het consumentenvertrouwen en de huizenmarkt een nieuwe dreun bezorgd', legt Ian Shepherdson, hoofdeconoom van studiebureau High Frequency Economics uit. 'Daardoor is de val van de huizenprijzen na de zomer opnieuw versneld.'

'De huizenprijzen liggen nu een massieve 25 procent lager tegenover hun piek in de lente van 2006, en tonen nog geen tekenen van een uitbodeming', aldus Shepherdson. 'Elke Amerikaanse volwassene wordt via zijn woning 370 dollar armer per week. Geen wonder dat de mensen zich miserabel voelen.'

'In de huidige omgeving is er weinig uitzicht op een uitbodeming van de woningprijzen', denkt econoom Dimitry Fleming van ING. 'Eerst moeten de onverkochte huizen van de markt weggewerkt worden, waardoor de macht weer verhuist van koper naar verkoper. Pas dan kunnen de prijsdalingen stoppen.'

Fleming waarschuwt voor de vicieuze cirkel. 'De aanhoudende neergang van de Amerikaanse huizenmarkt houdt de druk op de kredietportefeuilles van de banken. Verdere verliezen in de financiële sector leiden tot strakkere kredietvoorwaarden, die op hun beurt weer leiden tot nieuwe dalingen van de vastgoedprijzen.'

PDG

Advertentie
Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud