Home Invest ziet kwartaalwinst met een derde stijgen

De residentiëe vastgoedbevak Home Invest Belgium zag zijn nettowinst over het eerste kwartaal van 2007 op jaarbasis met 39,5 procent stijgen tot 3,2 miljoen euro. De huurinkomsten namen met 16 procent toe. De hogere cijfers zijn te danken aan een aantal investeringen in 2006 en een daling van de financiele kosten. Home Invest maakte zijn resultaten woensdag nabeurs bekend.

(tijd) De residentiele vastgoedbevak Home Invest Belgium zag zijn nettowinst over het eerste kwartaal van 2007 op jaarbasis met 39,5 procent stijgen tot 3,2 miljoen euro. De huurinkomsten namen met 16 procent toe. De gestegen cijfers zijn te danken aan een aantal investeringen in 2006 en een daling van de financiële kosten. Home Invest maakte zijn resultaten woensdag nabeurs bekend.

De Brusselse vastgoedbevak verhoogde afgelopen herfst zijn kapitaal met 31,2 miljoen euro. Dankzij de operatie, waarbij 620.000 nieuwe aandelen werden gecreeerd, verhoogde Home Invest Belgium zijn oorlogskracht tot 200 miljoen euro en verlaagde het zijn schuldenlast. Daardoor boekte de bevak over het eerste kwartaal 37 procent minder financiele kosten tot 290.500 euro. De schuldgraad van de bevak bedraagt nu 28,2 procent. Wettelijk is voor bevak 65 procent schuld toegelaten.

De hogere nettowinst is evenwel niet enkel te danken aan een striktere kostenbeheersing. Home Invest Belgium kreeg ook meer inkomsten binnen. Zo gingen de huurinkomsten 16 procent hoger tot 2,4 miljoen euro. Home Invest Belgium deed het voorbije jaar voor zo'n 41,3 miljoen euro investeringen. Zo werden onder meer 2 residentiële vastgoedportefeuilles gekocht, alsook een appartementsgebouw van 2,75 miljoen euro in het Antwerpse 's Gravenwezel.

Het resultaat op de portefeuille bedroeg 1,8 miljoen euro (+22,4%). Home Invest bezit momenteel een portefeuille die 148,9 miljoen euro waard is. Dat is een stijging met 5,66% tegenover begin dit jaar en is te danken aan de opwaardering van de portefeuille en de overname van de vastgoedportefeuille Immobiliere Van Volxem (6,3 miljoen euro). De bezettingsgraad van die portefeuille daalde lichtjes tot 96,4 procent. De nettoactiefwaarde steeg daarbij tot 52,49 euro per aandeel. Ter vergelijking: de beurskoers bedroeg op die datum 59,5 euro, een premie van ongeveer 13 procent.

Een en ander maakt dat het uitkeerbare resultaat (dat voor 90 tot 95 procent wordt uitgekeerd aan de aandeelhouders onder de vorm van een dividend) 74 procent steeg tot 1,4 miljoen euro.

De bevak ziet dit jaar een nettowinst van 7,8 miljoen euro en een dividend van 2,30 euro netto per aandeel. Dat is een dividendstijging met 2,7 procent tegenover dit jaar. In 2008 moet het dividend stijgen naar 2,36 euro en in 2009 tot 2,42 euro. Home Invest wil in de toekomst zijn aanwezigheid in Antwerpen en Namen verder verhogen. Het hoopt munt te slaan uit de omvorming van kantoren naar residentiële gebouwen. De bevak zal ook mature gebouwen gaan verkopen.

De vastgoedbevak hield woensdag ook zijn algemene en een buitengewone algemene vergadering. De BAV moest de fusie door overname van Immobiliere Van Volxem en Investim, twee overgenomen vastgoedportefeuilles, goedkeuren. Door een gebrek aan voldoende aandeelhouders wordt de stemming op 24 mei overgedaan.

Dieter Snoeck

(c) tijd-nieuwslijn(tel: +32 2 4231769; fax: 32 2 4231610)

Advertentie
Advertentie

Tijd Connect