'Woningprijzen dalen niet'

De prijzen van woningen zijn volgens ERA, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars in België, in 2008 gestabiliseerd.Van een algemene prijsdaling is er geen sprake. De verkoopprijzen van huizen zijn gelijk gebleven in 2008. De bestaande appartementen stegen zelfs nog met 5,5 procent in prijs. Zij liggen beter in de markt dan de nieuwbouwappartementen. Die werden gemiddeld 5,7 procent goedkoper.

(tijd) - De gemiddelde verkoopprijs van een huis in België met drie slaapkamers steeg met 1.000 euro van 206.000 euro naar 207.000 euro. In Vlaanderen bleef de prijs stabiel op gemiddeld 209.000 euro. In de provincie Antwerpen daalden de prijzen met 2,5 procent. In Limburg was er een stijging met 2,1 procent.

De prijs van een bestaand appartement met twee slaapkamers steeg bij ERA met 5,5 procent tot 163.000 euro. Appartementen stegen in Antwerpen met 9 procent, maar in Oost-Vlaanderen werd een daling genoteerd met 19 procent.

De verkoopprijs van de nieuwbouwappartementen daalde met 5,7 procent tot gemiddeld 191.000 euro. Er is duidelijk sprake van een overaanbod hoewel dat ook sterk locatiegebonden is.

In 2008 is het verschil tussen de gemiddelde prijs van een bestaand en een nieuwbouwappartement sterk gedaald: van 34 procent naar 21 procent.

Volgens Iain Cook, bestuurder bij ERA,  lagen de verkoopvolumes in de laatste twee maanden van 2008 lager als gevolg van de acute kredietcrisis, maar is er nu een geleidelijk herstel van de volumes.

Huizen staan langer te koop, maar appartementen worden volgens ERA sneller verkocht. 'De markt moet profiteren van de daling van de hypotheekrente van 6,2 procent in november naar 4,8 procent vandaag. Op een woning van 200.000 euro moet men daardoor 134 euro per maand of ruim 32.000 euro over de hele looptijd minder betalen'

ERA gaat uit van vrij stabiele prijzen in 2009. Een zware terugval, zoals in de VS of Spanje, lijkt ERA weinig waarschijnlijk.

PLU

Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud