Advertentie

Britse huizenprijzen gaan door het dak

In Londen kost een gemiddelde woning nu bijna 350.000 pond (422.000 euro), drie keer meer dan in Noord-Engeland (foto: Bloomberg) ©Bloomberg

De Britse woningprijzen kenden in december hun sterkste toename in meer dan vier jaar. Steeds meer economen vrezen dat de regering met zijn hypotheeksteun een zeepbel sponsort, zeker in Londen.

De Britse huizenprijzen stegen in december op één maand met 1,4 procent, de sterkste stijging sinds augustus 2009. Dat leren dat de statistieken van Nationwide, de Britse hypotheekreus die sinds 1952 de vinger aan de pols van de lokale huizenmarkt houdt.

Na die verse klim is een Britse woning nu liefst 8,4 procent duurder is dan een jaar eerder, de meest uitgesproken toename jaar op jaar sinds juni 2010. Gemiddeld kost een huis nu 174.444 pond (210.000 euro), nog 5 procent onder de piek van de herfst van 2007.

Economen hadden zo'n forse prijsstijging niet verwacht. Ze vrezen nu dat de regeringsbeslissing van oktober een averechts effect heeft. Cameron maakte het met de 'Help to Buy'- wet mogelijk met een voorschot van slechts 5 procent een woning te kopen.

+15%
Op een jaar tijd is de gemiddelde prijs van een Londense woning 15 procent gestegen

Navelstaarders

Natuurlijk was het de bedoeling om het kopen van een woning makkelijker te maken en de woningbouw te stimuleren. Maar economen vrezen dat de maatregel vooral de prijzen in de hoogte jaagt en niet zozeer aanzet tot meer bouwwoede. Het Verenigd Koninkrijk kampt vooral in Londen en het zuidoosten met een structureel aanbodtekort van huizen, onder meer door de strikte regels voor ruimtelijke ordening.

Hoeveel kost een gemiddeld huis in ...

  • Londen: 345.186 £
  • Londense rand: 267.682 £
  • Zuidoost-Engeland: 213.007
  • Zuidwest-England: 195.196 £
  • West Midlands: 153.965 £
  • Wales: 139.722 £
  • Schotland: 136.729 £
  • Noord-Engeland: 116.417 £

Premier Cameron bestempelde gisteren nog die critici als 'Londense navelstaarders' en onderstreepte dat in de rest van het land de huizenprijzen nog een heel eind onder de piek van 2007 liggen. 

Navelstaarderij of niet, de vastgoedboom in Londen is alleszins indrukwekkend: in Londen is de gemiddelde woning op een jaar tijd met 345.000 pond (416.000 euro) 15 procent duurder geworden. Een huis kopen in Londen is nu drie keer duurder dan in Noord-Engeland, waar de gemiddelde woning 116.000 pond kost. 

'Help to buy' zette de Bank of England er in november toe aan haar beleid inzake hypotheekleningen te verstrakken. Banken krijgen geen toegang meer tot goedkope hypotheekfinanciering maar kunnen enkel nog aankloppen voor steun bij bedrijfskredieten.

De Bank of England heeft tot nog toe geen angst geuit voor een vastgoedzeepbel, maar gouverneur Mark Carney lanceerde wel al een waarschuwing dat de Britse huizenmarkt 'een neiging vertoont om snel te verhitten'.

De huizenprijzen in Londen en het Verenigd Koninkrijk, sinds 1980:

 

 

 

 

 

Lees verder

Advertentie
Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud