Banken perken woonkrediet in

KBC-CEO Johan Thijs sprak zich nadrukkelijk uit vóór een beperking van het maximumbedrag dat mensen voor een woning mogen lenen. ©Photo News

KBC-CEO Johan Thijs herlanceerde het debat over een begrenzing van het woonkrediet. Hij staat open voor een begrenzing van het bedrag van een woonkrediet tot een bepaald percentage (bijvoorbeeld 80 of 90 procent) van de aankoopprijs.

Onder meer Tsjechië voerde zo’n maatregel in om een oververhitting van de vastgoedmarkt tegen te gaan.

De Nationale Bank, die eerstdaags haar advies over de vastgoedmarkt aan de regering bezorgt, kan als toezichthouder zo'n begrenzing verplichten, boven op de buffers die de banken voor wanbetalingen moeten aanleggen. ‘Het zou goed zijn als we ook de individuele kredietnemer in het oog houden’, zei Thijs.

‘Vanaf bepaalde niveaus moeten we onze klanten beschermen.’ Thijs is ook voorzitter van de bankenfederatie Febelfin. ‘Het ging niet om een sectorstandpunt’, beklemtoont de koepelvereniging. ‘We nemen een neutrale houding aan in dit debat.’

Aankoopprijs

Meerdere banken wijzen erop dat ze al een rem zetten op de woonkredieten die ze verlenen. BNP Paribas Fortis verleent sinds eind 2015 geen woonkredieten meer die de aankoopprijs van een woning overtreffen. De marktleider wijst erop dat de gemiddelde lening vorig jaar uitkwam op 79 procent van de aankoopwaarde. Voor de kredieten boven 80 procent geldt een duurdere tarificatie, maar in beperkte mate, zegt de bank.

‘We hanteren al een voorzichtige kredietpolitiek, waarbij voor leningen boven 80 procent een hoger tarief geldt’, klinkt het bij AXA Bank. ‘Als elke bank dezelfde voorzichtigheid hanteert, is een wettelijke begrenzing overbodig.’

‘We begrijpen de uitspraak van Johan Thijs’, reageert Belfius. ‘Als sector hebben we er alle belang bij dat maatregelen genomen worden om de immobiliënmarkt gezond te houden. Maar elke maatregel moet eerst vanuit verschillende invalshoeken onderzocht worden.’

Een leenbedrag tot 100 procent van de aankoopprijs van een woning moet mogelijk blijven.
argenta

Argenta kant zich expliciet tegen een begrenzing. ‘Een woonkrediet tot 100 procent moet mogelijk blijven, mits rekening wordt gehouden met de terugbetaalcapaciteit van de klant’, vindt de spaarbank. ‘We hebben er geen probleem mee als we voor dit type leningen een extra kapitaalbuffer moeten aanhouden.’

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein (Open VLD) zit op dezelfde lijn. ‘Wie solvabel is, maar weinig startkapitaal heeft, moet voldoende kunnen lenen voor een eigen huis.’

Lees verder

Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud