Politie levert Immobel beste resultaat sinds 2007 op

De hoofdzetel van de Federale Politie aan het Rijksadministratief Centrum. ©Photo News

Vastgoedontwikkelaar Immobel boekte over 2014 een nettoresultaat van 20,4 miljoen euro of 4,86 euro per aandeel. Dat is het beste cijfer sinds 2007.

De resultaten van een projectontwikkelaar kunnen, in functie van de oplevering van projecten, sterk schommelen van jaar tot jaar. Bij Immobel steeg het bedrijfsresultaat van 8 miljoen euro in 2013 naar 27,7 miljoen euro euro in 2014. Het nettoresultaat schoot van 1,47 miljoen euro in 2013 naar 27,65 miljoen euro in 2014 

De sterke prestatie van Immobel komt niet als een verrassing. Over de eerste zes maanden van het boekjaar 2014 was al een nettoresultaat van 22,3 miljoen euro aangekondigd. Dat werd in sterke mate beïnvloed door de verkoop in maart 2014 van het nieuwe hoofdkantoor van de federale politie.

Het feit dat de nettowinst over twaalf maanden (20,4 miljoen euro) lager lag dan over zes maanden (22,3 miljoen euro), wordt deels verklaard door het boeken van een waardevermindering van 2 miljoen euro op het project WestSide Village in Luxemburg. Mede hierdoor bleef de netto intrinsieke waarde (44,4 euro per aandeel) beneden de verwachtingen van KBC Securities (47,7 euro per aandeel).

In 2015 werd  het project Gateway op de Luchthaven van Zaventem (verhuurd aan Deloitte), een project samen met Codic (50-50) verkocht aan de vastgoedgroep Befilmmo voor 140 miljoen euro. Het is nog niet duidelijk hoe dit in de boeken van Immobel over 2015 en/of 2016 zal worden verrekend. 

KBC Securities gaat er van uit dat in de komende maanden de Okraglak Building zal kunnen worden verkocht. Er zou ook grote interesse van de EU zijn zijn voor de Black Pearl Building.

Ondanks de verkoop van heel wat kantoorruimte, blijft de portefeuille (pijplijn) van Immobel vrij groot. Eind 2014 vertegenwoordigde die portefeuille een waarde van 423 miljoen euro (54 procent kantoren, 24 procent residentieel en 22 procent verkavelingen). Een jaar eerder was dat 460 miljoen euro. De portefeuille is gespreid over België (71 procent), Luxemburg (13 procent) en Polen (16 procent).  

Lees verder

Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud