De troeven van nieuwbouw aan zee

©Bostoen

Projectontwikkelaar Bostoen bouwt duurzame nieuwbouwwoningen en -appartementen aan de Belgische kust. Niet in de drukte van de kustlijn en de zeedijk, maar in het rustigere achterland.

Bostoen is als residentiële projectontwikkelaar actief in bijna heel Vlaanderen en Brussel. Via Jumatt is het Drongense bedrijf ook operationeel in Wallonië. ‘We  creëren al meer dan veertig jaar een warme thuis voor vele gezinnen, zegt Joery Michiels, verantwoordelijke  Corporate sales & marketing. ‘We bouwen projectwoningen, appartementen en woningen op maat, en streven een maximale ontzorging van onze klanten na. Dat is ook het geval voor onze nieuwbouwprojecten aan zee. Daar bouwen we gezinswoningen en appartementen op zo’n 1,5 tot 2 kilometer van het strand.’

In Bredene realiseert Bostoen onder meer het woonproject Duinenzicht. ‘De nadruk ligt er op energievriendelijkheid en wooncomfort’, legt Commercieel directeur Chris Verhellen uit. ‘De comfortabele nieuwbouwwoningen bevinden zich in een groene omgeving, op wandelafstand van de kust. Dat geldt eveneens voor onze appartementen in de residenties Parelduiker en Zilvermeeuw.’ Ook in Oostende bouwt Bostoen duurzame woningen (Prins Rose) en flats (residenties Windroos en Zandroos). Alle projecten beschikken over een kijkwoning of -appartement.


‘De kust is een ideale vakantie- en woonregio’, zegt Joery Michiels. ‘De unieke locatie is een mooi voorbeeld van kernversterkend wonen: mensen wonen dicht bij elkaar en dagdagelijkse voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar. De gezonde zeelucht is uiteraard een bijkomende troef. Wij bouwen bewust niet in de drukte van de kustlijn of zeedijk, maar wel in het rustigere achterland. Zo bieden we betaalbaar comfort op interessante mobiliteits- en activiteitsknooppunten. We richten ons tot permanente bewoners, mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf en investeerders die mikken op huurinkomsten.’

Compact en duurzaam

Bostoen trekt resoluut de kaart van compact wonen. ‘Dat speelt in het voordeel van de aankoopprijs, de energiefactuur en het onderhoud’, klinkt het. Een ander aandachtspunt is de energievriendelijkheid. ‘We willen het 10 procent beter doen dan de voorgeschreven E50-norm’, illustreert Michiels. ‘We plannen overigens nu al wachtkokers voor de eventuele plaatsing van zonnepanelen later: zo krijg je het E-peil nog verder naar omlaag.’

‘De kust is een mooi voorbeeld van kernversterkend wonen’
Joery Michiels
verantwoordelijke Corporate sales & marketing, Bostoen

Compacte, energievriendelijke nieuwbouwwoningen zijn volgens Chris Verhellen interessante investeringsproducten. ‘Zeker voor gezinnen die toch nood hebben aan een beetje ruimte en een tuin’, zegt hij. ‘Ook als tijdelijke woning - bijvoorbeeld in functie van een jobopdracht - of om te verhuren, en om eventueel later te schenken aan de kinderen. Bovendien zijn er, in tegenstelling tot bij een appartement, geen gemeenschappelijke kosten of lasten van mede-eigendom. En evenmin onbelangrijk is de tienjarige garantie voor nieuwbouwwoningen.’

Bostoen werkt samen met het Investr, een onafhankelijk platform voor investeringsanalyse. Joery Michiels: ‘Door er een neutrale partij bij te betrekken, kunnen we objectieve rendementen meegeven aan kandidaat-investeerders. Zij ontvangen een gedetailleerd rapport dat ze ook kunnen gebruiken bij de aanvraag van een krediet. We gaan uit van een bruto-rendement op al onze woningen en appartementen van minstens 3  procent. Het hefboomeffect van een lening kan je return nog opkrikken, en daarnaast mag je ook mikken op een meerwaarde op lange termijn.’

©Bostoen