Advertentie
podcast

VFB-analist Gert De Mesure: 'Pas op voor open beleggingsfondsen die vastgoed gekocht hebben'

Gert De Mesure is gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen.

Gert De Mesure heeft als analist al 34 jaar beleggerservaring op de teller. 'Mijn grootste positie is eigen vastgoed en TINC. Dat is een basisportefeuille die ik laat liggen. Er ligt nu wat stof op, maar af en toe veeg ik dat weg.' Dat zegt hij in onze podcast 'De Beursvoyeurs'.

De Beursvoyeurs zitten voor deze speciale aflevering op Finance Avenue, de grootste geldbeurs van het land. 'Het is een hoogdag voor ons', zegt journalist Ellen Vermorgen. 'Het is de plezantste dag van het jaar om met onze lezers en beleggers kennis te maken.' Gert Bakelants, de hoofdredacteur van het tijdschrift De Belegger, vult aan: 'Ik heb net een sessie met jongeren achter de rug. Het was weer full house.'

Ellen Vermorgen, journalist van De Tijd.

Gert De Mesure is als zelfstandig financieel consulent voor onder meer de beleggersfederatie VFB en als gezicht van De Beursrally ook aanwezig op Tour & Taxis. GVV's (gereglementeerde vastgoedvennootschappen) zijn zijn stokpaardje. Zijn de vastgoedaandelen in België voorbij hun hoogtepunt? '2022 was na 1999 het slechtste beursjaar voor vastgoedaandelen. Kijk naar de rente-evolutie en je ziet de verklaring. Heel wat jongeren zijn beginnen beleggen in een omgeving van negatieve rentes, maar dat feestje is gedaan. Sorry, maar we gaan terug naar een normalere rentevoet. Iedereen moet zich aanpassen, ook de GVV's.'

Tomas De Soete, host 'De Beursvoyeurs'.

Huiswerk maken

De Mesure is gespecialiseerd in vastgoedbeleggingen en kent de valkuilen. 'Je moet oppassen voor de open beleggingsfondsen die vastgoed gekocht hebben. Bij een open beleggingsfonds kun je meteen verkopen en je geld krijgen. Als te veel grote beleggers hun aandeel willen verkopen, moet het vastgoed verkocht worden. En dat levert waarschijnlijk een lagere prijs op. Maak je huiswerk dus goed.'

'Mijn strategie is heel rationeel', gaat De Mesure verder. 'Ik probeer goed na te denken en kijk naar de business en de producten van het bedrijf. Kijk ook naar de uitdagingen en de oplossingen van het bedrijf. Mijn belangrijkste tip: het moet realistisch blijven.'

Je koopt iets met een hoek af en hoopt dat die hoek er weer aankomt. En zeker niet dat er een andere hoek afgaat, dan ben je gesjareld.
Gert De Mesure
VFB-analist

Als analist heeft De Mesure een opvallende manier van werken om zijn eigen investeringen te bepalen. 'Als ik aandelen koop, heb ik graag contact met het bedrijf. Zo was ik vorige week in Duitsland op een beurs waar ik op een dag elf bedrijven heb gezien en gesproken. Ik kijk ook sterk naar de waardering. Je koopt iets met een hoek af en hoopt dat die hoek er weer aankomt. En zeker niet dat er een andere hoek afgaat, dan ben je gesjareld.'

Benieuwd naar alle beleggingstips van Gert De Mesure? Luister hierboven naar de nieuwe aflevering van 'De Beursvoyeurs', met Ellen Vermorgen (De Tijd) en Gert Bakelants (De Belegger).

Doe mee

Gert De Mesure is een van de bijna 30.000 deelnemers die we op de voet volgen tijdens de Beursrally. U kunt zelf nog altijd meedoen met onze beleggerswedstrijd om met een virtuele portefeuille van 50.000 euro de hoofdprijs van 10.000 euro of vele andere prijzen weg te kapen. Schrijf u in via www.beursrally.be.

De Beursvoyeurs, deze week vanop Finance Avenue, de grootste geldbeurs van het land.

Lees verder

Advertentie
Advertentie
Advertentie
Advertentie

Gesponsorde inhoud

Gesponsorde inhoud