Advertentie
Advertentie
opinie

Overgewaardeerd vastgoed of overgewaardeerde methode?

Het is niet omdat verschillende artsen dezelfde diagnose stellen dat ze juist is. Wel heeft het voor de patiënt geen zin om die unanieme opinie te betwisten. De afgelopen weken hebben het IMF, de ECB en de Nationale Bank (NBB) opnieuw gezegd dat de prijzen van residentieel vastgoed in België in verontrustende mate overgewaardeerd lijken te zijn. Eén berekening heeft het zelfs over een overwaardering van ruim 60 procent! Ik voel me bijna gerustgesteld door het gemiddelde van vier methodes dat de NBB zopas gepubliceerd heeft. Die wijst op een overwaardering van ‘maar’ 30 procent. Een kleine troost: als de prijzen 30 procent te hoog liggen, moeten ze niet met 30 procent dalen om van 130 naar 100 te gaan, maar ‘slechts’ met 23 procent.